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Obra nueva Promoción de obra nueva en Cabrera de Mar
Residencial Cal Conde es una promoción de obra nueva que dispone de 4 viviendas en la primera planta en venta. ¿Buscas un edificio donde poder cultivar una buena vida? Cerca de la montaña, el mar y con fácil acceso a la autopista, Residencial Cal Conde es el candidato ideal para venir a vivir. Ubicado en Residencial Cal Conde, un complejo de nueva construcción situado en el centro de Cabrera del Mar, a 28 km de Barcelona ciudad y 2 km de la playa. Está rodeado de naturaleza, cerca de la costa ya un paso de todos los servicios del pueblo. Bien comunicado, con fácil acceso a la autopista C32, Nacional II, cerca de la estación del tren y transportes públicos. El piso dispone de carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico y lacada blanca por el interior. Las persianas son de aluminio y accionamiento eléctrico.
La primera planta de la vivienda consta de salón-comedor con salida a la terraza de 6m2. Cocina independiente, habitación principal en suite, dos habitaciones individuales y un segundo baño.
En la planta cubierta hay una buhardilla de 23 m2 con acceso a una terraza de 92.75 m2 de uso privativo. Nada más entrar, se accede a un acogedor vestíbulo que conduce a la sala de estar y al comedor. La cocina, por su parte, se encuentra en el extremo opuesto a la gran salida del patio, y viene equipada con fogones y electrodomésticos de última tecnología para garantizar un espacio confortable para cocinar con eficiencia. También cabe destacar el sistema de climatización de la vivienda, ya que es regulable y garantiza la temperatura óptima tanto en verano como en invierno.
Saliendo por la cocina, si se sigue el pasillo, se llega al lavadero. En la parte este de la vivienda se encuentran los tres dormitorios y los dos baños. El primer baño queda en el distribuidor y el segundo está dentro de la habitación matrimonial. En cuanto a los dormitorios, hay una habitación individual y justo al lado se encuentra la habitación doble. En la habitación matrimonial se encuentra la última de las salidas al exterior.
En adición, el edificio dispone de plazas de parking y garaje para todos los inquilinos. En el sótano también dispone de trasteros opcionales para los residentes junto a la plaza de aparcamiento para sus vehículos. El ascensor y las escaleras para acceder a los pisos están adaptados, ofreciendo un recorrido para personas con movilidad reducida.
Ya casi está. Cada vez estás más cerca de tu nuevo hogar. Y si optas por una promoción como esta, lo de “nuevo” tiene un significado mucho más literal: nuevo piso, nuevo edificio, quizá también el pueblo sea nuevo para ti. Probablemente, nuevos muebles y nueva decoración. Nuevas rutinas, nuevos vecinos y nuevas amistades. Una nueva forma de vivir, más cerca de la naturaleza. Nuevas aficiones, o al menos nuevas energías para retomar las viejas aficiones. Una nueva perspectiva de futuro, con nuevos planes para el medio y largo plazo. Todo nuevo, todo por estrenar. Feliz piso nuevo.
Somos tu inmobiliaria de referencia en el Maresme. Encontramos tu casa y la de los tuyos.
[Imágenes publicitarias sin vinculación contractual]
Impuestos y gastos de compra no incluidos en el precio.
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La promoción está ubicada en la zona de Cal Conde, un complejo de nueva construcción situado en el centro de Cabrera del Mar, a 28 km de Barcelona ciudad y 2 km de la playa.
Está rodeado de naturaleza, cerca de la costa y a un paso de todos los servicios del municipio. La comunicación es excelente gracias a su fácil acceso a/desde la autopista C32 y la Nacional II, y su proximidad a la estación del tren.
desde 325.000 € hasta 420.000 euros
- 5.000 en concepte de reserva*.
- 20% (+IVA) de l'import total de l'habitatge en el moment de signar el Contracte Privat de Compravenda. Les quantitats es dipositaran davant de notari.
- 80% (+IVA) de l'import restant –i final– de l'habitatge al moment de la presa de possessió.
(*) A descomptar del 20% inicial.
Tabiquería interior
Tabiquería de separación entre viviendas con sistema de entramado metálico y placas de cartón yeso, con doble pared de “pladur” con aislamiento acústico de 4,5 cm de lana mineral cada una y doble placa interior, con plancha de acero para la seguridad entre las dos paredes, tomada en todo el perímetro con banda elástica para evitar la transmisión del sonido, con acabado interior de pintura plástica mate.
Paredes interiores dentro de la vivienda realizadas con sistema de entramado metálico y dobles placas de cartón yeso con aislamiento acústico con 4,5 cm de lana mineral con un grosor total de la pared de 9,5 cm, acabado con pintura plástica.
Pintura
Paredes y techos pintados liso en el plástico de color blanco.
Carpintería interior
La puerta de entrada a la vivienda será de madera lacada en blanco. El resto de carpinterías, de color blanco en el interior, con cierre de seguridad. Todas las puertas interiores serán batientes, de 80 cm de paso libre, lacadas en color blanco.
Pavimento
El suelo de las viviendas será de gres porcelánico con imitación a parqué.
El pavimento exterior será tipo cerámico de 60x30cm de color acorde con los colores de fachada. Todo según dirección facultativa.
Cocina
El pavimento de la cocina será el mismo que toda la planta, es decir, gres porcelánico imitación a parqué de
madera. El mostrador de la cocina será de cuarzo blanco tipo Silestone o similar. Los muebles de la cocina irán con puertas lacadas de color blanco, según el diseño del arquitecto. Otros paramentos pintados lisos en el plástico de
20 color blanco. Todo según diseño del arquitecto.
Electrodomésticos
- Horno digital Cata MD6106X con acabado de acero inoxidable o similar.
- Placa de inducción Cata IB6303bk con 3 fuegos independientes, o similar.
- Campana splus70 plana Cata, o similar.
- Fregadero CATA Cb4040 empotrado de un fregadero o similar.
Baños
Pavimento con gres porcelánico imitación a parquet de madera como toda la vivienda. Sanitarios de la casa Roca serie THE GAP 3 o similar, y mandos serie L20 de Roca o similar. Plato de ducha de resinas plano de color blanco, en todos los baños. Mueble de baño bajo fregadero, en color blanco, espejo y aplique LED. Todo según diseño del arquitecto.
Electricidad
Instalación eléctrica con puntos de luz y mecanismos de color blanco de acuerdo con la normativa vigente.
Telecomunicaciones:
En la suite habrá una toma de TV-FM, una de TBA (Telecomunicaciones de Banda Ancha), dos de Teléfono y
dos de datos de internet. En el resto de habitaciones habrá una toma de TV-FM, una de TBA (Telecomunicaciones de Banda Ancha), una de Teléfono y una de datos de internet. En el salón habrá una toma de TV-FM, una de TBA (Telecomunicaciones de Banda Ancha), una de Teléfono y una de datos de internet. Y en la zona de la cocina habrá además una toma de TVFM y una toma de datos de internet. Todas las tomas tendrán cableado directo hasta el registro principal de la vivienda, donde se podrá ubicar el router de la compañía suministradora.
Antena comunitaria ubicada en la cubierta.
Todas las instalaciones cumplirán con la normativa vigente.
Se dispondrá también de video portero
Calefacción
Calefacción y refrigeración de aire caliente y frío por conductos mediante sistema de aerotermia.
Fontanería
Instalación según normativa, realizada con tubos de polietileno reticulado y bajantes de PVC.
ACS
La producción de agua caliente se genera mediante sistema de aerotermia al igual que para producir aire
caliente y frío.
OTROS ELEMENTOS
Disposición de un ascensor en el edificio, tal y como marca la normativa. Recorrido para personas con movilidad reducida, cumplimiento del decreto de habitabilidad. Plazas de parquing y trasteros, con acceso desde ascensor comunitario Puerta de acceso a parking motorizada.
Nota:
La presente memoria de acabados es genérica, por tanto algunas viviendas en función de sus características o ubicación pueden presentar variaciones respecto a éstas. Cualquiera de los materiales anteriormente nombrando,
si por motivos ajenos a nuestra voluntad, no están disponibles para su colocación o la dirección facultativa
no los considere correctos. Serán sustituidos por materiales similares de calidad equivalente. Queda a criterio de la dirección facultativa la realización de cualquier modificación de cualquier elemento del proyecto.
